导航菜单

出租闲置公寓变“酒店” 她收租不成反损失数万元

VCG插图

新快报记者何胜婷通讯员王军谢宇红报道,向专营酒店式公寓的公司租用闲置房屋可以收取租金和赚钱,省心省力,但我不知道他们可能已进入陷阱”。 11日,记者从广州市南沙区人民法院获悉,部分公司现已声称经营酒店式公寓和租房,但签订合同后不久,他们没有支付房租和收取家电。房主。根据配置,“运行资金”是未知的。

尚未收到公用事业的未付租金

Golden Ms. Guangzhou在南沙拥有60平方米的公寓。 2017年12月,金女士与一家春天租赁公司签订了为期三年的《房屋租赁合同》,涉及的公寓租金为每月2500元。租金每年都在增加,存款为5000元。

合同附后《家私家电配置清单》,金女士支付家电私人配额,弹簧房租赁公司代表其购买。

根据双方确定的《家私配备明细》,所有家用电器的总配额为48,000元。一家春屋租赁公司建议自行支付1.5万元,扣除6个月的租金,然后扣除5000元押金,金女士只需支付2.8万元。

合同签订后,金女士为公司支付了28,000元的家具。

然而,此后租赁公司没有向金女士支付租金。房产,水和电费尚未支付,家具和家用电器尚未分配。金女士一再敦促对方推迟。

直到2018年4月,金女士再次打电话给另一方,无法联系。该公司已经去了大楼。

家庭家具设备未按约定配置

记者从南沙法院了解到,有少数案件与金女士相似。自2018年以来,南沙法院已接受15起公寓式酒店经营所产生的房屋租赁合同纠纷案件,共涉及5家公寓式酒店。

在这种情况下,酒店管理公司或房屋租赁公司将房屋租给同一公寓楼的多个业主,然后公司将家具和家用电器分配到公寓酒店。

据了解,这些公司与出租人签订的租赁合同或房屋托管合同由公司规定,以统一安排家具和家用电器。该公司将向出租人收取2万元至4万元的家具和电器。在承租人预付家具用具的费用后,对方没有大量安排家具用具。

这些公司还建议他们可以用租金来抵消部分配额,这样出租人觉得配置费用较低,公司可以达到短期内不支付租金的目的,使“人群” “成为”收费“。

在南沙法院受理的案件中,一些酒店在收到分配的资金后没有使用它们来购买家具和家用电器。一些酒店仅购买了一些家具和家用电器,并且购买的家具和家用电器的质量参差不齐。大多数公司不支付租金或滞纳金,或者在支付了部分租金后,整个公司将不知道该怎么办。

法官提示

出租人认真签订受管制的合同

南沙法院法官在庭审中发现,涉案当事人在签订合同前对涉案的酒店管理公司或租赁公司的实际运作以及行业发展缺乏基本了解。

两方签订的合同过于随意且不规范。合同条款中存在很大漏洞。例如,某些合同仅由公司员工签署,而没有公司签署。在某些合同中,租金是过期的,家具是过期的。家用电器等的违约责任不明。

在履行合同的过程中,只有通过微信,支付宝等方式转移双方之间的资金往来。一些房客直接将钱支付给个人,公司不会开具正式发票。这些漏洞增加了出租人对公司违约责任的追究。困难。

因此,法官建议公民在进行此类投资之前应对该行业的整体发展有基本的了解;签订类似合同时,应注意提高防范风险的意识,认真理解合同条款的内容,并明确合同中的违约责任。确保合同必须由公司或法定代表人签署。

签订合同后,应及时跟踪另一方的运营和管理以及合同的履行情况。在发现另一方违反合同后,它将立即追回房屋止损并防止错过最佳机会。

分享给:

以上内容的版权属于广东新快车(其他来源除外)。未经本报告授权,任何媒体,网站或个人不得转载,链接,重新发布或以其他方式复制/发布。

新疆旅游