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广州多个楼盘降价抢客:最高降价8000元/平方米

原标题:广州多房地产降价:最高降价8000元/平方米

徐磊/南方日报

今年八月的房地产市场在往年的淡季并不平静。几个房地产出现了降价消息,在“黄金九月和银十”传统旺季之前为广州房地产市场带来了新的焦点。

广州房地产降价是一种普遍现象吗?降价背后的原因是什么?据统计,目前上市的房地产价格,主要分布在番禺,白云,荔湾和增城4个区,9个房地产,降价从单价下降数百美元到数千美元,降价的原因是也有所不同,其中,“特定楼层和特定单位”的“特殊单位”是主要的。从8月份广州一手房地产市场的整体情况来看,房地产价格下降并不是普遍现象,价格还没有完全降低。

最高降价幅度为8000元/平方米

据统计,在4个地区和4个降价发生的光盘中,最大的降价是番禺区的祈祷和丰富多彩的交易所,目前价格为34,000-360万元/平方米,而此前的售价为42,000元/平方米。范围高达8000元/平方米。对此,广州中原研发部认为,降价的主要原因是“原价与价格不一致,价格下降是合情合理,回归理性”。

白云,荔湾降价幅度较大的盘片包括:建阳阳朔和北京大学资源博雅1898,降价幅度在4000-5000元/平方米之间。降价主要是由于板块的热度,开发商提供优惠的价格。此外,白云的绿地白景京舍也降价2000-3000元/平方米,但为“特定地板式”。

此外,大部分降价项目都是引进“特殊单位”来吸引乘客。降价范围主要是每平方米人民币500至人民币1,500元。一些开发商还利用免费停车位策略购买商品,以吸收大型房屋并改善购房者。不断定价的“黑暗下降”。

据广州中原研究部称,广州市场的项目价格调整仍属于“个人行为”,价格调整的主要方式是“特殊房屋推广”,即主要针对“特定楼层” ,特定家庭类型“;个别项目整体降价的比例相对较小,价格调整的主要原因是价格过早上涨。目前,理性回报。

从价格调整项目的区域分布来看,促销活动主要集中在远离市中心的建筑物,具有一般的位置条件。根据8月在线订阅情况,这种具有明显缺陷的项目价格调整并未对实际交易带来明显的刺激。在目前的环境下,买家进入市场的判断更加合理,不会因为价格调整而“涌入”市场。

另一方面,该市许多热门项目的价格基本保持稳定。例如,广州钢铁有限公司拥有大量商品,但其整体优惠幅度和推广力度比上半年3 - 5月份要窄。增城朱村和黄埔知识城附近的一些项目,将通过21号线与天河相连,价格较高,但仍然吸引了许多买家入手。

单手交易整体持平。

根据监测结果显示,8月份广州一手住宅成交量为7 292套,年均增长3%,交易总面积为7644万平方米,年均增长1%。自5月以来,广州的第一手交易基本维持在7000(约75万平方米)的交叉口,市场氛围相对平淡。

另一方面,本月仅发出5 159批新供应(550,000平方米),是春节(二月)以来的第二低供应量,面积每年下降16%。主要原因是经过半年的业绩冲刺后,一些开发商在6月至8月期间保持平静态度,并等待“金,九,银,十”,根据市场情况重新调整其推动和定价策略。

从各地区的情况来看,本月供应地区数量与上月相比有所增加。 7月,“零供应”天河和荔湾地区本月都有一个推货的项目。

然而,主要地区南沙,增城和番禺的供应量低于“全线”。其中,“东仓仓”增城本月仅供应115,500平方米(1,117套),较上月减少34%。南沙超过了整体供应量;除了大容量市场外,增城的新盘在下半年表现疲软。

虽然增城商人近年来供应量大幅增加,但通勤和配套条件较好的新项目较少,其中大部分集中在禹城,中心镇等周边地区。在目前平淡的市场环境中,即使他们大量进入市场,也难以吸引买家。关注,因此开发商调整推动策略,推迟推动或小批量进入市场以测试市场反应。

南沙的营业额较上月增加了50%

八月较为引人注目的地区是南沙,其售出153,000平方米(1,538箱),较上月增加52%,是8月份的最大增幅。由于货物充足,4号线通勤的优势,以及推销行业的生命支持的成熟,越来越多的买家关注南沙。

交易最大的增城区本月出售188,500平方米(1,886箱),较上月增加9%。科汇花园,绿湖国际城和玉山国际的累计营业额为74,000平方米(801箱)。占交易总面积的39%。除上述三套外,增城其他项目的月交易量仅为百元。与南沙“南沙百花”的情况相比,增城需要改善主流农民工的选择空间。

由于新增供应放缓,8月份整体消化周期回落至9.7个月,总库存为7,777,700平方米,较上月下降2%。

从各区的情况来看,南沙在交易区的消化周期已从7月的9.6个月下降到8.4个月。这一领域的集中市场和高性价比的优势越来越多地吸引买家购买房屋。本月,供应需求短缺。

(原标题:《广州多个楼盘 开始降价“抢客”?》)

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2019-09-01 08: 56

来源:搜狐焦点威海站

原标题:广州多房地产降价:最高降价8000元/平方米

徐磊/南方日报

今年八月的房地产市场在往年的淡季并不平静。几个房地产出现了降价消息,在“黄金九月和银十”传统旺季之前为广州房地产市场带来了新的焦点。

广州房地产降价是一种普遍现象吗?降价背后的原因是什么?据统计,目前上市的房地产价格,主要分布在番禺,白云,荔湾和增城4个区,9个房地产,降价从单价下降数百美元到数千美元,降价的原因是也有所不同,其中,“特定楼层和特定单位”的“特殊单位”是主要的。从8月份广州一手房地产市场的整体情况来看,房地产价格下降并不是普遍现象,价格还没有完全降低。

最高降价幅度为8000元/平方米

据统计,在4个地区和4个降价发生的光盘中,最大的降价是番禺区的祈祷和丰富多彩的交易所,目前价格为34,000-360万元/平方米,而此前的售价为42,000元/平方米。范围高达8000元/平方米。对此,广州中原研发部认为,降价的主要原因是“原价与价格不一致,价格下降是合情合理,回归理性”。

白云,荔湾降价幅度较大的盘片包括:建阳阳朔和北京大学资源博雅1898,降价幅度在4000-5000元/平方米之间。降价主要是由于板块的热度,开发商提供优惠的价格。此外,白云的绿地白景京舍也降价2000-3000元/平方米,但为“特定地板式”。

此外,大部分降价促使“特种单位”吸引乘客,降价幅度在每平方米500元至1500元之间;一些开发商为了吸纳大户和改善购房者,采取礼品停车位策略来获取商品,这属于价格不变的“秘密下降”。

据广州中原研究部称,广州市场的项目价格调整仍属于“个人行为”,价格调整的主要方式是“特殊房屋推广”,即主要针对“特定楼层” ,特定家庭类型“;个别项目整体降价的比例相对较小,价格调整的主要原因是价格过早上涨。目前,理性回报。

从价格调整项目的区域分布来看,促销活动主要集中在远离市中心的建筑物,具有一般的位置条件。根据8月在线订阅情况,这种具有明显缺陷的项目价格调整并未对实际交易带来明显的刺激。在目前的环境下,买家进入市场的判断更加合理,不会因为价格调整而“涌入”市场。

另一方面,该市许多热门项目的价格基本保持稳定。例如,广州钢铁有限公司拥有大量商品,但其整体优惠幅度和推广力度比上半年3 - 5月份要窄。增城朱村和黄埔知识城附近的一些项目,将通过21号线与天河相连,价格较高,但仍然吸引了许多买家入手。

第一手交易通常持平

根据监测结果显示,8月份广州一手住宅成交量为7 292套,年均增长3%,交易总面积为7644万平方米,年均增长1%。自5月以来,广州的第一手交易基本维持在7000(约75万平方米)的交叉口,市场氛围相对平淡。

另一方面,该市新增供应量本月仅为5,159箱(55万平方米),是春节月(2月)以来的第二低,面积下降了16%。主要原因是一些开发商在半年业绩冲刺完成后保持冷静和谨慎,并等待“金九和银十”根据市场情况调整推动和定价策略。

从各区的情况来看,本月供应区数量较上月有所增加。 7月,“零供应”的天河和荔湾地区各有一个推货项目。

然而,主要地区南沙,增城和番禺的供应量低于“全线”。其中,“东仓仓”增城本月仅供应115,500平方米(1,117套),较上月减少34%。南沙超过了整体供应量;除了大容量市场外,增城的新盘在下半年表现疲软。

虽然增城商人近年来供应量大幅增加,但通勤和配套条件较好的新项目较少,其中大部分集中在禹城,中心镇等周边地区。在目前平淡的市场环境中,即使他们大量进入市场,也难以吸引买家。关注,因此开发商调整推动策略,推迟推动或小批量进入市场以测试市场反应。

南沙的营业额较上月增加了50%

八月较为引人注目的地区是南沙,其售出153,000平方米(1,538箱),较上月增加52%,是8月份的最大增幅。由于货物充足,4号线通勤的优势,以及推销行业的生命支持的成熟,越来越多的买家关注南沙。

交易最大的增城区本月出售188,500平方米(1,886箱),较上月增加9%。科汇花园,绿湖国际城和玉山国际的累计营业额为74,000平方米(801箱)。占交易总面积的39%。除上述三套外,增城其他项目的月交易量仅为百元。与南沙“南沙百花”的情况相比,增城需要改善主流农民工的选择空间。

由于新增供应放缓,8月份整体消化周期回落至9.7个月,总库存为7,777,700平方米,较上月下降2%。

从各区的情况来看,南沙在交易区的消化周期已从7月的9.6个月下降到8.4个月。这一领域的集中市场和高性价比的优势越来越多地吸引买家购买房屋。本月,供应需求短缺。

(原标题:《广州多个楼盘 开始降价“抢客”?》)

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