导航菜单

通州农户快看!征地补偿、集体土地入市、宅基地等迎重大变化!

通州农民看!征地补偿、集体土地入市、宅基地等正在发生重大变化!

通州农民很重视~集体建设用地可以直接进入市场!进城定居的农民也可以自愿退出宅基地!

据媒体报道,8月26日上午,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定(以下简称《决定》)。这一决定是在2020年1月作出的。将于1日实施。

在土地管理法修订中,最受关注的是建设用地集体经营的相关内容。会给我们带来什么变化?

△中央电视台财经《经济信息联播》栏目视频

换一个

打破农村集体经营性建设用地进入市场的法律障碍

任何单位和个人需要使用土地的,必须使用国有土地。按照计划增加农村集体建设经费,依法登记,经集体经济组织三分之二以上成员批准的,可以由农村集体经济组织以外的单位或者个人直接使用。通过转让或租赁的目的经济组织。同时,取得农村集体建设用地后,使用者还可以通过转让、交换、抵押等方式再次转让。

这是土地管理法的重大制度创新。消除了多年来集体建设用地不能直接进入市场的二元体制,消除了城乡一体化发展的体制障碍。

自然资源与法规司司长魏利华:这是土地管理法的一项重大制度创新。消除了多年来集体建设用地不能直接进入市场的二元体制,消除了城乡一体化发展的体制障碍。

新修订的“土地管理法”的审查和通过意味着集体经营的建设用地的市场准入不再局限于个别试点地区,可以全面展开,加快建立统一的城市和农村建设用地市场。

全国人大常委会法律工作委员会经济法司副司长杨和清说,即使取得集体经营建设用地的使用权,土地所有者也应当按照土地所有权的规定使用土地。原始的规划目的。它不会影响我们的土地市场。

改变II

这是第一次明确界定哪些公共利益可以利用国家的征用权力。

Delta CCTV Finance and Economics《经济信息联播》专栏视频

具体来说,它包括以下六点:

1.用于军事和外交目的的土地;

2.政府组织实施的能源,交通,水利,通讯,邮政等基础设施建设需要土地的;

3,科技,教育,文化,卫生,体育,生态环境与资源保护,防灾减灾,文物保护,社区综合服务,社会福利,市政公用事业,优惠关怀和安置等公用事业用地。和英雄的保护,由政府组织和实施;

4.政府组织的扶贫,搬迁和安全住房项目建设需要土地;

5,在土地利用总体规划确定并经省级以上人民政府批准的城市建设用地范围内,由当地人民政府组织开展和建设补丁所需的土地。应使用县级;

(六)农民集体所有的土地,可以依照法律规定征收公共利益的其他情形。

自然资源部副主任王光华:土地征收制度改革的核心是缩小征地范围,将真正的公益土地从农民集体所有制转为国有制。征收方法,然后提供给相关的公益党。

改变三个

征地程序有所改善,政府在征地前必须与被征地农民进行谈判。

新法还改进了征地程序,并将原审批后公告改为预审批公告。与农民签订协议后,可以提交征地申请,办理征地审批手续,必要时组织听证会。

自然资源部副主任王光华:如果绝大多数农民不批准补偿计划,他们必须通过听证会。听证会结束后,如果群众对计划仍不满意,应适当修改安置补偿方案。通过这种法律确认,农民的合法权益得到了更好的保护。

改变四个

在征地补偿方面,新法改变了以多种年产值方法确定土地补偿费和安置补助费的做法,并根据该区的综合地价进行了补偿。

自然资源部条例司司长魏丽华:在原有的土地补偿费,安置补助费和实地补贴的基础上,农村村民的住房补偿费和社会保障费增加了,所以他们是合法征用的。农民建立了更完整的安全系统。

改变五个

宅基地:地方政府不能强迫征地

在宅基地方面,新法律增加了家庭在一户一户住房的规定,允许已经入驻城市的农村村民自愿退出,地方政府不能强迫他们退出家园。家园。

改变六

“基本农田”被修改为“永久基本农田”

据报道,“基本农田”已全部修改为“永久性基本农田”。这种修改不是简单的文本修改,而是哲学的重大改变。被称为基本农田保护版2.0。

明确规定,任何永久性耕地单位依法划定后不得占用或改变,永久性基本农田应当在地块内实施,并严格纳入数据库。同时,原有的土地管理法要求所有省,自治区,直辖市必须将80%以上的耕地用于永久性基本农田。考虑到各省的耕地后备资源差异很大,这项新法律已经过微调。

除了这些变化之外,还有很多方面需要修改

回复“土地管理法”的观点

《中华人民共和国土地管理法》修改内容详细信息

简而言之,这些土地管理法的新措施将为农民的利益提供更切实的保障。

17: 57

来源:通州小兵_SUFFIX_MP

通州农民看!征地补偿,集体土地进入市场,宅基地等正在发生重大变化!

通州农民关注它集体建设用地可以直接进入市场!在城市定居的农民也可以自愿退出宅基地!

据媒体报道,8月26日上午,第十三届全国人大常委会第十二次会议决定修改《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《决定》)。该决定于2020年1月作出。该决定将于1日实施。

在“土地管理法”的修订中,最关心的是建设用地集体经营的相关内容。会给我们带来什么变化?

△CCTV Finance《经济信息联播》专栏视频

改变一个

打破农村集体经营建设用地进入市场的法律障碍

任何需要使用土地的单位和个人必须使用国有土地。如果按照计划增加农村集体建设的规定,依法登记,经集体经济组织三分之二以上成员批准,可以直接由户外单位和个人使用。农村集体经济组织通过转让或租赁。同时,在获得农村集体建设用地后,用户还可以通过转让,交换和抵押再次转让。

这是土地管理法的一项重大制度创新。它消除了集体建设用地多年不能直接进入市场的双重制度,消除了城乡一体化发展的制度障碍。

魏丽华,自然资源和条例司司长魏丽华:这是土地管理法的一项重大制度创新。它消除了集体建设用地多年不能直接进入市场的双重制度,消除了城乡一体化发展的制度障碍。

新修订的“土地管理法”的审批,意味着集体经营的建设用地不再局限于个别试点地区,可以全面推广,加快建立统一的城乡建设用地市场。

全国人民代表大会常务委员会经济法办公室副主任杨和清:即使获得集体经营建设用地使用权的土地所有者,也应当按照原有土地使用土地。计划使用。它不会影响我们的土地市场。

改变两个

公共利益可以使用的第一个明确定义是国家征收权。

△CCTV Finance《经济信息联播》专栏视频

具体包括以下六点:

1.军事和外交需要土地;

2.由政府组织的能源,交通,水利,通讯,邮政等基础设施建设需要土地使用;

(三)政府要求实施科技,教育,文化,卫生,体育,生态环境和资源保护,防灾减灾,文物保护,社区综合服务,社会福利,市政公用事业,特殊照顾和安置,以及英雄保护;

4.由政府组织的扶贫和移民安置用地需要土地使用;

5,在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,由省级以上人民政府批准的县级以上地方人民政府组织的土地开发建设需要土地使用;/p>

6.法律规定需要对农民集体所有的土地征收公共利益的其他情形。

自然资源部副主任王光华:土地征收制度改革的核心是缩小征地范围,将真正的公益土地从农民集体所有制转为国有制。征收方法,然后提供给相关的公益党。

改变三个

征地程序有所改善,政府在征地前必须与被征地农民进行谈判。

新法还改进了征地程序,并将原审批后公告改为预审批公告。与农民签订协议后,可以提交征地申请,办理征地审批手续,必要时组织听证会。

自然资源部副部长王光华:如果绝大多数农民不同意补偿方案,他们应该通过听证会。听证会结束后,如果群众对该计划仍不满意,应适当修改移民补偿方案。通过这种法律确认方式,我们可以更好地维护农民的合法权益。

改变IV

在征地补偿方面,新法改变了多年产值确定土地补偿费和安置补助费的方法,并以综合地价进行补偿。

自然资源部法律法规司司长魏丽华:在原有的土地补偿费,安置补助费和实地补贴的基础上,增加了农村村民的住房补偿和社会保障费,建立完善的被征地农民法律保障体系。

改变V

宅基地:地方政府不能强行征用土地

在宅基地方面,新法律将“一户一户”的规则添加到原来的法则中。它允许在城市定居的农村村民自愿和补偿性地退出。地方政府不能强迫他们退出宅基地。

改变6

“基本农田”已改为“永久基本农田”

据报道,所有“基本农田”都被修改为“永久性基本农田”,这不是简单的文本修订,而是概念上的重大变化。它被称为基本农田保护版本2.0。

明确规定,任何单位和个人在依法划定后,不得占用或者改变永久性基本农田的使用。要求将永久性基本农田纳入土地并在数据库中严格管理。同时,原有的土地管理法要求,省,自治区,直辖市80%以上的耕地必须分配到永久性基本农田。考虑到各省耕地后备资源的巨大差异,新法律进行了微调。

除了这些变化之外,还有很多方面需要修改

回复“土地管理法”的观点

《中华人民共和国土地管理法》修改内容详细信息

简而言之,这些土地管理法的新措施将为农民的利益提供更切实的保障。

仅提供信息存储空间服务。

土地使用

土地管理法

魏丽华

农田

王光华

阅读()

——