导航菜单

上海自贸区新片区为房价洼地 放松限购针对特定人才

?

上海自由贸易区的新区域是土地价格。放松仅限于特定的人才

新京报记者徐谦

上海临港板块新房库存已达61万平方米,新房有25个月的去化期。将来不可能上升。采购限制政策的调整将有利于未来该地区的去库存化。

为了刺激上海自由贸易试验区新区(以下简称“上海自由贸易区新区”)的发展,并引进人才,上海决定放宽购买约120的限制平方公里的土地。

对于特定人才,购买房屋需缴纳税款或社会保障期缩短至3年

对于新区的发展,今天,上海市委常委,常务副市长陈伟表示,在创造更具吸引力的人才发展环境中,主要是吸引国内外各界人才。共提出了12项政策。包括“转移”(居住转移到户籍)的人才数量从7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。

件,非居民购房的资格将由居民调整为个人。此外,最初的政策是缴纳税款或社会保障5年,新区缩短为3年。

根据国务院发布的《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》,新区规划范围为:上海大直河以南,金汇港以东,小杨山岛,浦东南侧新建区域。国际机场。按照“总体规划,分步实施”的原则,首先启动南汇新城,临港装备工业区,小洋山岛和浦东机场南侧,面积119.5平方公里。

宜居研究中心研究室主任颜跃进说:“上海已经发布了自由贸易区的新政策,进一步体现了改革开放和各种优质资源的引进。鉴于,上海自由贸易区新政是关于限购政策的调整和临港地区的改革产生了较大的影响。“

件的。实施区是自由贸易区的新区域,并非所有自由贸易区,浦东新区或整个上海。同时,按照这些政策,积极发展相关人才也是必要的。第二,实施政策应该理解,创造人才发展环境和吸引力是提高自由贸易区竞争力,降低人才进入成本的重要举措。仍然有必要坚持“家庭而非投机”的方向。“

上海中原地产高级分析师陆文涛表示:“上述政策是支持当地产业发展,进行局部调整,对该地区产生积极影响。该地区是一个高端产业,如特斯拉,大型飞机,高端设备,高校,这些工业人才需要解决生活问题,对产业聚集和人才聚集产生积极影响。“

上海房价“蹲”,新的房屋仓库有25个月的时间。

线路。

由于距离市中心的距离和配套设施的落后,上海浦东临港板块一直是上海房价“最邋place的地方”。在过去三年中,上海的房价迅速上涨。人们在买房时用来投票的“禁区”在上海也是一个罕见而荒凉的地方。

目前,房价较高的滴湖周边价格约为每平方米3万元,二手房价格约为每平方米2.5万元。在港口的其他地方,特别是在地铁沿线地区,房价更便宜,每平方米单价不到1万元的房屋也很常见。

目前,临港板块新房库存仍然很高。陆文钊说:“临港板块新房库存已经达到61万平方米,新房周期已经达到25个月。未来不可能上涨。考虑到实际上有更多的新房新区域将来会对此有所帮助。减少班级区域的存量。另一个关键点是新区域未来人口引进的规模将大幅增加。“

严跃进指出:“新区发展计划出台后,有必要制定全面明确的特定人才购买政策,因为预计在不久的将来会有更多的咨询。这就是需要贸易部门和相关监管机构制定更多的规则。这个地方。值得注意的是,放松购买只适用于特定的人才。“

主编:包一凡