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北京:业主首次手机投票炒掉物业

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业主的第一部手机投票解雇了该物业

本报记者曹铮

昨天,朝阳区石云浩庭社区正式完成了新老物业的交接。旧物业从社区撤离。由行业委员会选定的新物业公司正式驻扎为业主提供服务。社区从业主选举业主委员会到授权行业委员会竞标新的物业服务企业,最终完成了新旧物业的交接,历时近8个月,包括所有业主的共同决定通过市政建设委员会由公司开发的“北京业主”APP投票。

在线操作

采取第一步更改属性

Shiyun Haoting是该市第一个以“北京所有者”APP投票成功完成房地产公司更换的地区。该社区于2000年左右开发,共有948所房屋。由于对先前物业所提供服务的不满,社区业主更愿意成立业主会议及行业委员会以选择新物业。十多年前,社区还试图采用传统的纸质投票方式投票建立业主会议。

“说到纸张投票,很多业主都非常担心,投票过程异常繁琐,但也费时费力,难以保存和计算。”石云浩庭社区筹备委员会失败。一些社区老板告诉记者,投票时,首先要核实业主的身份,然后发票,收票,最后投票。经常不住在社区的业主不能参加。

2018年9月,市房屋建设委员会推出了“北京业主”APP,业主在该市的决策移动投票系统。在双井街和城市两级住房管理部门的指导下,石云浩婷是最早申请的社区之一。第一次在线投票于11月18日正式开始。

从那时起,社区第一拥有者的筹备组在社区开展了一系列的宣传和推广活动。第一次投票持续了两个月,但在不到一周的时间内,有一半的业主参与了投票,在不到一个月的时间里,投票就实现了。超过一半的目标,社区业主会议和行业委员会在双井街成功建成并完成。

投票9天

成功更换了问题物业公司

6月13日,几个月后,世云豪庭社区再次通过“北京所有者”APP进行网上投票。这次投票主要集中在更换物业服务公司。投票主题包括取消之前的物业服务合约,行业委员会批准通过招标选择新物业公司,以及签订合约及新物业服务合约的内容。投票期为9天。

“因为这是第二次投票,社区所有者熟悉投票过程和操作。经过9天的投票,所有项目达到了业主数量和面积的“双半”要求。“市房屋建设委员会相关负责人介绍。

通过这种方式,取消物业前的物业服务合约以及行业委员会选择新物业的授权均已形成共同决定。社区最终选择北京金地绿色物业管理有限公司作为新物业,并按照相关程序完成了物业。服务合同签订,共享部件和设施设备移交检查和现场移交,社区实现了平稳过渡,也成为全市第一个使用“北京业主”APP投票并顺利完成房产置换的社区。

“期间,市房屋建设委员会将按照”不要忘记最初的心,牢记使命“的主题要求,为基层提供定制服务。”相关负责人市房屋建设委员会表示,此外,还将与朝阳市房管局和双井街合作。对“北京业主”APP投票过程中的具体问题进行了深入细致的指导,确保投票顺利进行。

记者获悉,目前,“北京业主”APP已在全市2000多个社区推出。二十三个社区通过移动投票系统启动了投票。下一步,市住房和建设委员会将继续加大宣传培训和指导力度,优化和完善制度,加快数据整理进程,进一步扩大“北京业主”APP的覆盖范围,鼓励更多社区需要采用“北京业主”。 “APP决策社区的共同事项,促进了业主会议和行业委员会的一般运作。

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业主抱怨许多房产被曝光

本报(记者曹铮)今年,“”市民热线收到了大量社区物业管理人员的要求。昨天,市住房和建设委员会对市政服务局提供的公共热线数据进行了系统审查,并公布了6月份“”公共热线房产类别中的前30家住宅社区和物业服务公司名单。年。

参与这些社区的物业公司有北京鲤城物业,天宝伟业物业,北京燕海物业,北京鸿翔嘉瑞物业,广州宁骏物业,北京新龙天宇物业,北京长盛物业,北京住宅北隅物业,北京君豪物业,北京锦绣庄园物业,中国铁路房地产集团北京金达世纪房地产公司,北京诚诚物业,北京北丹龙物业,北京延海物业,北京大兴城市建设物业管理公司,北京德嘉物业,北京金地绿色物业,北京龙冠物业北京求是物业,北京奥西物业,北京汇超安业物业,北京通州兴华物业,北京首景望京物业,北京新科物业,第一物业(北京),井冈路金物业管理(北京),深圳市平平物业。

市建设和建设委员会相关负责人表示,有关房地产企业应当解决市民的投诉,认真纠正或解决有关人员今年物业管理突出问题的特殊治理行为。此外,各区的区管理部门还将加强对辖区内项目的现场指导,监督和检查,确保问题得到纠正或妥善解决。对于拒绝纠正或纠正这种情况的房地产公司,市住房和建设委员会将纳入企业信用信息,并在官方网站和媒体上公开披露。