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麓湖两宗地成功出让,溢价率均超50%!

房地产市场fangs帮助2019.7.24我想分享

今天,有三个土地进入拍卖的顶点,一,二号包裹采用“底价竞标+时尚+免费转让竞争与建房住房面积整体比例的方式”拍卖。

地球射击结果

一个包裹是天府新区华阳街香山村土地,净土地面积约101.9亩(其中销售面积约93.2亩),初始楼面价格1200万元/亩,收盘价格约为人民币/平方米,溢价率约为54.2%,金是德国的业务。

包裹二天府新区华阳街香山村土地,净土地面积约106.9亩(其中销售面积约100亩),初始楼面价格1200万元/亩,收盘价约在竞争海域中,人民币/平方米,溢价率约为55%。

三人分别为双黄乡土地面积,净土地面积约103.3亩,初始楼面价格为5000元/平方米,最终由于入学人数不足而未售出。

区域扫描

1号和2号包裹

连云地块位于天府新区芜湖地区,地块1号和2号。

目前,两个地块最近的地铁站是1号线的芜湖站,18号线的第一期正在建设中,未来可以享受双地铁奖励。有象山小学,华阳幼儿园等教育资源,芜湖生态城等生态资源,象山社区商业综合体。

来自网络的芜湖生态城市形象

有万科公园传奇,芜湖生态城深香谷,芜湖生态城树和保利天空城等住宅项目。

万科公园传奇项目占地面积约160亩,容积率为2.4,绿化率为30%,2梯子和3户,24/32层建筑,或精装地板,面积为132-165平方米。共255套,价格待定。

芜湖生态城是一个以生态资源为基础的新城市,拥有综合的生活,工业和休闲设施。芜湖生态城住宅项目多次推出,2019年推出两次,平均价格约为 - 元/平方米。

来自网络的芜湖生态城市形象

保利天空城的整体容积率为1.99,绿化率为30%,包括高层,平房,联排别墅,堆放等。根据透明的房地产网络,该项目于2018年启动三次,2019年启动两次。最新批量价格为 - 元/平方米(精装)。

本月3日,成都轨道城开发有限公司的楼面价约为6414元/平方米,并在该地区赢得了200多个包裹。根据计划,该包裹是Changgongyu TOD项目的地点。

3号包裹

3号宗地位于大马路黄河段以东,雁荡路以北,石林沙场附近的木马山地区。

在该地区,10号线正在建设中,拥有华士桥幼儿园和湟水小学等教育资源。

有三生山,凤凰花园和维也纳森林别墅等住宅项目。根据连锁家居网的最新二手房数据,穆马山地区二手房的平均价格约为人民币/平方米。

除了宗地,还有四川国际高尔夫俱乐部,华源综合贸易市场和双流区可再生资源市场。

包裹细节

1号包裹

1号包裹专门用于天府新区华阳街香山村(天府区,天府区,泸州路以东,青岛路以南)的第一,第二,第四和第十组,净土地面积75平方米。商业用地。

件:

1.住宅用地与商业服务设施兼容,土地面积不少于62,200平方米,不超过224,200平方米。商业建筑面积不低于总建筑面积的8%且不超过10%。

2.建筑密度:住宅用地与商业服务设施兼容,土地面积不超过30%,其中住宅建筑密度不超过20%;服务设施用地(幼儿园)不超过35%。

3.绿地率:住宅用地与商业服务设施兼容,土地面积不低于35%;服务设施用地(幼儿园)不低于30%。

4.其他人

2号包裹

第二个包裹是天府新区华阳街香山村第四组和第十组(天府区,天府区,泸州路以东,青岛路以南),净土地面积81平方米,这是一个住宅和商业区。

件:

1,住宅用地与商业服务设施兼容,土地面积不小于66,700平方米,不超过133,200平方米。商业和商业建筑面积不低于总建筑面积的8%且不超过10%;服务设施不超过1.11。一万平方米。

2.建筑密度:住宅兼容商业服务设施用地不超过30%,住宅建筑密度不超过20%,服务设施用地不超过50%。

3.格陵兰费率:住宅兼容商业服务设施的土地不低于35%。

4.其他人

3号包裹

第三个包裹是双流区湟水镇虹桥社区的第五和第六组。净土地面积为14平方米。它是纯住宅用地,计算地积比率为1.5,建筑密度不超过30%。

件:

收集报告投诉

今天,有三个土地进入拍卖的顶点,一,二号包裹采用“底价竞标+时尚+免费转让竞争与建房住房面积整体比例的方式”拍卖。

地球射击结果

一个包裹是天府新区华阳街香山村土地,净土地面积约101.9亩(其中销售面积约93.2亩),初始楼面价格1200万元/亩,收盘价格约为人民币/平方米,溢价率约为54.2%,金是德国的业务。

包裹二天府新区华阳街香山村土地,净土地面积约106.9亩(其中销售面积约100亩),初始楼面价格1200万元/亩,收盘价约在竞争海域中,人民币/平方米,溢价率约为55%。

三人分别为双黄乡土地面积,净土地面积约103.3亩,初始楼面价格为5000元/平方米,最终由于入学人数不足而未售出。

区域扫描

1号和2号包裹

连云地块位于天府新区芜湖地区,地块1号和2号。

目前,两个地块最近的地铁站是1号线的芜湖站,18号线的第一期正在建设中,未来可以享受双地铁奖励。有象山小学,华阳幼儿园等教育资源,芜湖生态城等生态资源,象山社区商业综合体。

来自网络的芜湖生态城市形象

有万科公园传奇,芜湖生态城深香谷,芜湖生态城树和保利天空城等住宅项目。

具有传奇色彩的万科公园项目占地面积约160亩,容积率为2.4,绿化率为30%,两层楼梯和三户住宅,建筑高度为24/32层,或将推出精装平台8月份建筑面积为132-165平方米,共计255套,价格有待确定。

麓湖生态城是一个以生态资源为基础的新城市,集生活,工业,休闲,娱乐于一体。泸湖生态城住宅项目在2019年被推了两次,平均价格约为每平方米人民币。

从互联网上看庐湖生态城的图片

泡利天空城,总体积率1.99,绿化率30%,包括高层,外国房屋,排,堆等。根据透明房地产网,该项目于2018年启动三次,两次在2019年,最新批量价格 - 元/平方米(精装)。

本月3日,成都铁路城市发展有限公司以每平方米6414元的价格接收了该地区200亩的土地。根据计划,该网站用于长公岩TOD项目。

第3号情节

宗三号位于木马山区,大桥路湟水段以东,盐阳路以北,石林沙场附近。

在该地区,10号线正在建设中,拥有华士桥幼儿园和湟水小学等教育资源。

该遗址附近有三个住宅项目,如胜利山,凤凰花园和维也纳森林别墅。根据Chain Home Net的最新二手房数据,Mumashan地区的二手房平均价格约为人民币/平方米。

还有四川国际高尔夫俱乐部,华源综合交易市场,双流区可再生资源市场等。

土地详情

第1号情节

第一块地块由象山村,华阳街,天府新区(麓湖区,苏州东路,青岛南路)的一,二,四,十组组成,净面积为75平方米,均为住宅和商业。

件:

1,住宅兼容商业服务设施用地不少于62,200平方米,不超过124,200平方米,商业兼容服务建筑面积不低于建筑总面积的8%且不超过10% 。

2.建筑密度:住宅兼容商业服务设施用地不超过30%,其中住宅建筑密度不超过20%,服务设施用地(幼儿园)不超过35%。

3.住宅兼容商业服务设施的绿地率:不低于35%,服务设施(幼稚园)不低于30%。

4.其他

第2号情节

第二块地块由象山村,华阳街,天府新区(麓湖区,苏州东路,青岛南路)四组或十组组成,净面积81平方米,为住宅和商业。

件:

1,住宅兼容商业服务设施用地面积不小于66,700平方米,不超过132,200平方米,住宅兼容商业服务建筑面积不低于建筑总面积的8%且不超过总建筑面积的10%区域;而且服务设施用地不超过11,000平方米。

2.建筑密度:住宅兼容商业服务设施用地不超过30%,住宅建筑密度不超过20%,服务设施用地不超过50%。

3.绿地率:住宅兼容商业服务设施用地不低于35%。

4.其他

第3号情节

第三个包裹是双流区湟水镇虹桥社区的第五和第六组。净土地面积为14平方米。它是纯住宅用地,计算地积比率为1.5,建筑密度不超过30%。

件:

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